一、华图遴选背景材料
日前,某小区业主向物管处反映,有人从高处扔酒瓶,险些砸中路人。附近居民经过调取监控,发现扔酒瓶的是13层楼的一户人家,工作人员立即上楼核实确认无误后,告知扔酒瓶的业主,“根据业主规约,要断电”。停电后,丢酒瓶的业主们纷纷报警,希望民警帮忙停止停电处罚。扔掉酒瓶的业主表示,这件事并未造成严重后果,家中遭到物业停电带来许多不便;物业工作人员表示,业主发现后,有许多明文规定,业主若发现房屋遭停电,将会受到很大影响。此外,小区业主规约中还提到“本公约需90%以上的业主同意,具有强制性……”所以该处罚是严格按照业主规约进行的,如果有异议,业主可以起诉。
这件事在网上引起了广泛的讨论,一些网友表示,该物业的做法值得推广,一定要让业主知道高空抛物的危害;也有人认为物业无权对业主进行处罚,而且处罚过重确实给生活带来不便。
二、华图遴选考题
最近,一个男人晚上喝酒后从13楼的家里往窗外扔酒瓶。该小区物业了解情况后,根据小区业主的规定,对该男子处以断电30天的处罚。有人说物业的做法值得推广。你怎么看?
三、华图遴选参考解析
这个小区对醉汉的处罚有一定的作用,使其不敢再做类似的事情。但物业对业主30天断电的处罚是否合法仍需考虑。归根结底,物业是业主为了享受更好的服务而聘请的,按照相关规定,物业部门没有权力对业主进行停电处罚,即没有电力公司的委托,任何单位和个人都无权停电。另一方面,实际上我们应该认识到处罚并非目的,真正的目的是从根本上杜绝此事。只有保证群众的接受程度,才能达到预想的效果。
因此,为了更好地管理高空抛物问题,第一,其他住宅区可以参考该住宅区制定业主规定的做法,即制定社区居民同意的社区合同并进行公示,成为社区制度约束所有居民的行为,第二,住宅区必须加强业主的宣传和监督,高空抛物的科学调查环节是最难的一环,住宅区必须在社区内设置监视等设备,保证类似事件发生后可以及时发现侵权者。